Цену выкупа государственной земли в Башкирии хотят повышать постепенно

Вместо одномоментного увеличения стоимости участков с трех до семи раз предлагается повышать цены поэтапно до 2029 года Цену выкупа государственной земли под зданиями и сооружениями в Башкирии предлагают повышать постепенно с нынешних 3% до 10–20% от кадастровой стоимости. Министерство земельных и имущественных отношений республики подготовило новый проект поправок в постановление правительства № 629 от 2014 года. Ведомство предлагает в 2026 году оставить цену выкупа участков, находящихся в государственной собственности республики и государственная собственность на которые не разграничена, на уровне 3% от кадастровой стоимости. По такой ставке землю смогут приобретать граждане — собственники домов, расположенных на участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных гаражей в составе гаражных потребительских кооперативов, а также на землях населенных пунктов, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, и на участках, предоставленных для блокированной застройки. В 2027 году цену выкупа предлагается повысить до 9% в городских округах и 5% — в муниципальных районах, с 2028 года — до 15% в городах и 7,5% в районах, а с 2029 года — до 20% в городах и 10% в районах. Если человек арендовал участок по результатам аукциона, проведенного после 1 января 2015 года, то до конца 2026 года цена выкупа земли будет равна кадастровой стоимости за вычетом сумм, уплаченных по договору аренды земельного участка, но не меньше 3% кадастровой стоимости. С 2027 года минимальная цена увеличится до 20% в городах и 10% в сельских районах. Проект постановления правительства размещен для публичного обсуждения и антикоррупционной экспертизы до 18 ноября. В сентябре Минземимущество уже выступало с предложением повысить цену выкупа земельных участков, находящихся в государственной собственности республики и государственная собственность на которые не разграничена. Но тогда ведомство предлагало увеличить ее сразу до 10% в районах и 20% в городах с 1 января 2026 года. В случае принятия тех поправок стоимость выкупа таких участков для жителей сельских районов увеличилась бы более чем в три раза, а для жителей городов — почти в семь раз. В то же время у некоторых собственников зданий на арендованных государственных и неразграниченных участках останется возможность выкупить землю по ставке 2,5% от кадастровой стоимости. Это будет возможно, если в период со дня вступления в силу федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 1 июля 2012 года право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком переоформили на право аренды. Еще один случай — если на участке построена или строится атомная электростанция.